最高單價近5萬元/㎡ 東莞第一高樓房價備案引關注

時間:2019年11月15日 08:56:49 中財網
  原標題:最高單價近5萬元/㎡ 東莞第一高樓房價備案引關注
  近日,被譽為“東莞第一高樓”的東莞市國貿中心3號樓的房價備案信息在東莞地產圈掀起不小波瀾。該樓盤項目不僅在備案的最高單價上刷新東莞住宅單價的高度,達到48904元/平方米,而且其規劃性質也引發不少市民關注。據該樓盤置業顧問人員稱,該樓盤住宅項目將于月底開放樣板房。

  備案價近5萬元/平方米?

  開發商回應只有9套“特殊產品”

  東莞國貿中心項目位于東莞大道和鴻福東路交匯處,占地104871平方米,總建筑面積108萬平方米,由5棟高樓和1個商業裙房組成。因2號樓樓高423米,國貿中心又被譽為“東莞第一高樓”。

  根據市發改局最新公布的信息稱,國貿中心3號住宅樓新建商品住房銷售價格已完成備案。本次備案共232套房源,戶型面積分別有213—494平方米的大平層、367-446平方米的3-4房復式,以及1032-1040平方米的7房三層復式,整體備案均價為30016元/平方米。其中單價最高的一套是位于頂層的4701單元的7房三層復式,建筑面積達1035.17平方米,單價為48904元/平方米,總價高達5062萬元/套。

  如此高的單價和罕見的大戶型,消息傳出,令不少市民感到吃驚。一些媒體更借機在網上炒作東莞房價“已進入5萬元/平方米時代”。14日,記者致電聯系國貿中心售樓中心。“最貴的那一套位于樓頂,目前實際售價還沒定,預計實際售價將達到5萬多元/平方米。”據國貿中心3號樓置業顧問小邵介紹,樓盤將在月底開放樣板房。

  對此,項目建設單位東莞市民盈房地產開發有限公司接受媒體采訪表示,民盈國貿中心首批備案房源是在東莞市發改局指導下進行備案,建筑面積均價為30016元/平方米。而且項目只有9套三層的“特殊產品”備案價超過了4萬元/平方米,網傳信息實際是在嚴重誤導消費者。東莞市住建局相關負責人13日也表示,媒體只挑了當中最高價的來說事,并不能代表整體房價。根據東莞市統計局公布的最新數據顯示,9月全市新建商品住宅銷售簽約均價為20743元/平方米,環比微漲1.5%。

  高端公寓變住宅?

  開發商回應實為住宅有70年產權

  此外,國貿中心3號樓的規劃性質也受到不少關注。有業內人士稱,這棟樓原本應該是“高端公寓”,現在作“住宅”銷售,“公寓轉住宅”是怎么做到的?而記者查看公開資料顯示,民盈·國貿中心項目為集國際甲A級寫字樓、高端公寓、公寓式酒店、大型商業綜合體于一身的城市綜合體項目,并未有提及“住宅”產品。國貿中心3號樓項目建設工程施工許可信息也顯示,其工程名稱為“國貿中心3號商業、辦公、公寓樓”,同樣未標明“住宅”性質。目前,3號樓項目尚未辦理建設工程竣工驗收備案,記者也未能查到3號樓的商品房預售許可信息。

  對此,上述置業顧問小邵也表示:“以前,公寓與住宅性質沒有區分太開,都屬于住宅性質。現在已經過審批通過,(可辦)辦理70年產權的不動產權證,到時現場看房時,這些證件都會公布。”東莞市民盈房地產開發有限公司近日也回應稱,雖然項目信息寫的是“高端公寓”,但產品性質實為“住宅”,有70年產權。14日,記者從東莞市自然資源局官網獲悉,2019年1月-2月,該局曾組織過對國貿中心3號商業、辦公、公寓樓建設工程設計方案變更的聽證申請,結果顯示無人申請。
□ .秦.小.輝  .金.羊.網
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